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66 Port Thibault

49130 Sainte Gemmes sur Loire

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Expertise immobilière

L’expertise est  la seule méthode d’évaluation que nous utilisons depuis 7 ans afin de vous garantir le sérieux de nos évaluations.

POURQUOI ?

L’expertise, contrairement à toutes autres méthodes d’évaluation, est régie par la Charte Nationale de l’expertise établie et reconnue par l’ensemble des acteurs du marché (administration, notaires, trésor public, juridique, …). Les critères et règles de calcul sont les mêmes et appliqués uniformément au niveau international, ce qui confère à leurs conclusions des qualités d’objectivité et des preuves indispensables dans de multiples contextes. Notre travail et sa qualité sont reconnus par nos paires, nous sommes ainsi membre du collège de la Chambre des experts du syndicat national des professionnel de l’immobilier (S.NP.I). La chambre de experts S.N.P.I est reconnue R.E.V et T.E.G.O.V.A, ces organismes européens garantissent que les expertises répondent aux critères édictés par la charte de l’expertise immobilière.

Pour ne passez pas à côté de la vraie valeur de votre bien !

L’expertise diffère de l’estimation, par une vision plus globale du bien, pour éviter de passer à côté d’éléments essentiels tels que :

 

> La possibilité de division

> Le changement de destination

> L’obtention d’autorisation de construire

> Les projets dans l’environnement proche

 

En bref, autant d’éléments qui peuvent considérablement modifier la valorisation d’un bien, dans un sens ou dans un autre.

Pour Accélérez la vente de votre bien !

Dans le cadre d’une transaction, l’expertise évaluative est utile pour conforter et accélérer la prise de décisions du vendeur comme de l’acquéreur.

L’expert s’engage sur son étude

L’expertise à l’inverse de l’estimation, engage son auteur. Les travaux d’expertises sont en effet régulièrement contrôlés par la chambre des experts dont nous dépendons et une assurance en responsabilité civile professionnelle couvre cette activité. L’expertise est réalisée par un professionnel reconnu.

Enfin, parce que l’expertise est la seule méthode à avoir une vraie valeur de preuve dans des cadres aussi bien amiables que légaux !

Dans quelle cadre l’expertise peut être utile?

  • J’ai plusieurs estimations avec des conclusions différentes : à laquelle dois-je me fier ?
  • Mon conjoint veut racheter la maison ou l’appartement, quel est le bon prix?
  • L’administration fiscale souhaite connaître la valeur de mon bien afin d’établir sa base de calcul de l’impôt : comment y répondre ?

Etc…

Nos tarifs :

Nos tarifs sont transparents, fixés par la grille de tarification en vigueur (lien tarif, à partir de 250€ TTC)

Estimer

Expertise évaluative obligatoire.

Fort de plus de 600 expertises réalisées, Haut Anjou Immobilier effectue l’évaluation de vos biens immobiliers. Dans le cas des études destinées à la transaction, nos conclusions ont été suivies dans la majorité des cas selon une marge de négociation de +/- 5%. Dans le cadre de la transaction, l’expertise évaluative a pour finalité l’aide à la décision des acquéreurs, comme des vendeurs.

NOUS CONTACTER

Nous sommes à votre disposition pour tout conseil

Par mail : info@hautanjouimo.fr
Par tél : 06 77 10 21 49

MéthodeDémarche simplifiée
Sol+ constructionEstimation du coût de reconstruction à neuf, minoré de la vétusté du bâti + Valorisation du terrain
Comparatif hédonisteRecherche sur le marché d’un bien similaire vendu récemment
Valeur Locative Taux de rentabilité locativeCalcul du taux de rentabilité d’un bien en fonction de sa valeur locative
Discounted CF (investissement immobilier)Somme des revenus actualisés sur une durée prévue. Rentabilité des fonds