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66 Port Thibault

49130 Sainte-Gemmes-sur-Loire

06 77 10 21 49

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Détails

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    Référence du bien
    26261734

Description

Faite financer votre futur résidence principale par vos loyers. En plein coeur du bourg de Saintes Gemmes sur Loire, 5 minutes du centre d’Angers. Idéal investisseur ce sont 3 maisons louées respectivement 452 euros , 600 euros et 350 euros. 1402 euros de rapport locatif au total. Taxe foncière 784 euros. Proche commerces et mairie à deux pas de la Loire au calme. Demande locative constante, rendement locatif brut (loyer/prix acte en main*100 ) 6,8 %. Possibilité de défiscalisation importante grâce au déficit foncier, consultez-moi. Travaux possible, potentiel important. Un investissement permettant à terme de se transformer en votre résidence principale. ex : Financement total 249 000 euros actes en main, TAEG 1,6 % sur 17 ans, sans apport et sans effort d’épargne, locaux loués à 100% soit 16824 d’encaissement pour 16080 de remboursement . Déficit foncier possible. Adel ABDALLAH 06 77 10 21 49 dont 4.50 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.

Mis à jour le 7 octobre 2019, à 5:13

Adresse

  • Adresse : SAINTE GEMMES SUR LOIRE
  • Ville : Sainte-Gemmes-sur-Loire
  • Code postal : 49130

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Adel Abdallah
  • Adel Abdallah
  • 06 77 10 21 49

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