Pourquoi défiscaliser, quels sont les enjeux ?

Avant tout, les mesure fiscales incitatives de l’état ont pour triple objectif de : combler le déficit national en logement, de compenser ses propres carences et de dynamiser l’économie.

Il existe 3 approches fiscales pour définir le budget d’investissement, mais il convient de ne pas se laisser aveugler par les atouts fiscaux de l’investissement. Le succès est toujours validé par les qualités intrinsèques de l’actif retenu. L’immobilier d’investissement reste un secteur complexe nécessitant de s’appuyer sur une approche d’expert. Les calculatrices financières ne répondent qu’à une partie des enjeux.

Quelles motivations pour investir dans l’immobilier ?

L’optimisation fiscale comme unique motivation est à proscrire, la constitution du patrimoine (revente ou transmission) et la possibilité d’obtenir un revenu complémentaire pour assurer ou compléter sa retraite sont à prendre en compte pour opter pour un bien répondant parfaitement à vos attentes. Il est nécessaire de réaliser, lors d’un entretien, un arbitrage préalable à toute préconisation.

Exemple de bien retenu en fonction de la motivation :